16 Aug

Dự án căn hộ Lavita Charm Bình Thái Thủ Đức

Dự án căn hộ Lavita Charm Bình Thái Thủ Đức được Hưng Thịnh chính thức công bố vào thị trường nhà đất quý 4 2015. Sau sức nóng tăng giá của những dự án như Masteri Thảo Điền, Gate Way, Thảo Điền Pearl… từ 10 – 30% chỉ sau vài tháng ra mắt đợt 1 đã làm nhiều người đầu tư BĐS phải nuối tiếc thì dự án căn hộ Lavita Charm Bình Thái Thủ Đức là thời cơ nối tiếp thành công của chuổi “ dự án căn hộ dọc theo tuyết Metro Bến Thành – Suối Tiên” .Với giá tiền cùng những ưu đãi quyến rũ căn hộ Lavita Charm Bình Thái Thủ Đức hứa hẹn sẽ là dự án mang tới nơi định cư – đầu tư tốt nhất cho người dân.

Tổng Quan Căn Hộ Lavita Charm Bình Thái Q. Thủ Đức:

– Tên dự án : LAVITA CHARM

– chủ đầu tư của dự án : Chủ đầu tư Hưng Thịnh

– Vị trí: Liền kề ngay ngã tư Bình Thái, P. Trường Thọ, Q. Thủ Đức, TP. TPHCM

– mô hình dự án : 9.924,8 m2

– Mật độ XD : 35,3%

– Số tòa tháp : 02

– Số tầng hầm : 01

– Số tầng : 20 tầng

– Số lượng căn hộ : 939 căn hộ

– Diện tích căn hộ : Từ 50 m2 đến 90 m2

– Thiết kế : 1 – 3 phòng ngủ

– Pháp lý : Sổ hồng lâu dài

địa điểm Dự Án Lavita Charm Bình Thái Thủ Đức :

Tại dự án căn hộ Lavita Charm Bình Thái Quận Thủ Đức chỉ vài bước chân là cư dân đã đến ngay trạm Metro số 10 ngã tư Bình Thái của những tuyến metro Số 10 . Khi tuyến metro này được đưa vào sử dụng sẻ kết nối Q. Thủ Đức , Q2 ,Q9 , và Trung tâm thành phố và các quận lân cận chỉ vài phút di chuyển . Tuyến metro được so sánh như là mạch máu giao thông của TPHCM sẻ giúp dân cư dự án căn hộ Lavita Charm dể dàng tiếp cận các tiện ích đương đại như : super market metro an phú , trường thế giới BIS … và chóng vánh hòa mình vào nhịp sống năng động của đô thị .

– địa điểm : Ngã tư Bình Thái, Phường Bình Thọ, Thủ Đức, TP.HCM

Dự án căn hộ Lavita Charm Bình Thái Thủ Đức Kết nối cá tiện ích quanh vùng chỉ 10 phút đi xe như:

– Super market Co.op Mart Q. Thủ Đức : 5 phút

– Hospital Nhân dân Y Miền Đông : 6 phút

– TTTM Vincom Quận Thủ Đức : 8 phút

– khuôn viên tiêu khiển Suối Tiên : 9 phút

– Làng Đại học Thủ Đức : 10 phút

– Siêu thị Metro An Phú : 10 phút

– Super market Parkson Catavil An Phú : 10 phút

– Trường British Internatinal : 13 phút


Tiện Ích Căn Hộ Lavita Charm Bình Thái Quận Thủ Đức

Dự án căn hộ Lavita Charm Bình Thái Thủ Đức được đầu tư và quy hoạch nhiều chức năng nhằm cung ứng nhu yếu của cuộc sống hiện đại , tiết kiệm tối đa thời gia đi lại và phát huy hiệu quả thời kì nghĩ ngơi của người dân như Center Mall Dịch Vụ Thương Mại , khuôn viên nội khu , sân tập thể dục thể thao , Thương Mại Dịch Vụ spa , nhà trẻ , khu sinh hoạt cộng đồng …không phãi đi đâu xa , chỉ cần vài bước chân , toàn bộ các tiện ích đã nằm ở trong tầm tay bạn .

Sự trổi với mật độ XD thấp chỉ có 40% , căn hộ Lavita Charm Bình Thái đã lợi dụng rất nhiều không gian gian để khởi tạo mãng xanh, khoảng không gian sống trong lành cho dân cư.

giữa trung tâm thương mại, dịch vụ được thiết kế sang trọng hiện đại với đầy đủ dịch vụ tiện ích. 1 tầng hầm với diện tích hơn 5000m2 đầy đủ chỗ để xe cho dân cư.

Tiện ích nội khu Căn Hộ Lavita Charm Bình Thái Thủ Đức :

– Khu cafe cao cấp.

– khuôn viên cây xanh

– Đường chạy bộ riêng của căn hộ Lavita Charm

– Trường mẫu giáo , khu vui chơi giải trí cho con trẻ

– trọng tâm y tế, dịch vụ chăm sóc sức khỏe.

– Phòng sinh hoạt cộng đồng.

– Hệ thống quản lý chung cư hiện đại, thang máy cao cấp và thẻ từ tách biệt với khu thương mại

– Đặt biệt về bảo mật an ninh cũng sẽ được CĐT Tập đoàn Hưng Thịnh chú trọng , bảo vệ 24/24 với hệ thống camera giám sát và thẻ từ cho dân cư.

Tiện ích ngoại khu Dự án Lavita Charm Bình Thái Quận Thủ Đức

– Hệ thống chợ, siêu thị: Siêu thị Coop Mart, Vincom Quận Thủ Đức

– Bệnh viện Đa Khoa Thủ Đức. hospital dân binh y, bệnh viên quốc tế

– tuyến phố sắt Metro Bến Thành , cao tốc Long Thành – Dầu Giây

– BX Miền Đông , sân Gofl Thủ Đức

– Khu du lich Suối Tiên

– Khu công nghệ cao Q9

PTTT dự án căn hộ Lavita Charm Bình Thái Thủ Đức :

thanh toán linh hoạt trong 2 năm LS 0% : ký giao kèo 23% , 45 ngày tính sổ 5,55 đến khi được bàn giao nhà.

nhà băng tài trợ 70% giá trị căn hộ lãi suất vay ưu đãi cực thấp .

nhà băng Tiên Phong Bank bảo lãnh dự án và cho vay .

Hotline: 0919 68 69 78

can ho Lavita Charm

05 Aug

Dự án “đắp chiếu” chật vật đường hồi sinh

Dự án Kenton Residences trên trục đường Nguyễn Hữu Thọ (xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TP.HCM) do Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn XD Sản xuất Thương mại Tài Nguyên làm chủ góp vốn đầu tư vừa được tái khởi động với tên gọi mới du an can ho Kenton Node. Dự án xuất hiện từ năm 2009, gồm 9 cao ốc, với 1.640 căn hộ cao cấp, giá trị góp vốn đầu tư lên đến 300 triệu $. Trước khi bị đắp chiếu sau 3 năm xây dựng, nhà đầu tư đã ra mắt 100 căn hộ, với giá bán trên 2.000 $/m2.

Tháng 4 vừa qua, Tài Nguyên công bố có trong lòng bàn tay hơn 1.600 tỷ vnđ và hoạt động lại đại dự án Kenton Node với mẫu sản phẩm “độc” trong công viên là nhạc nước nghệ thuật. hiện nay 1 số ít khối trong Dự án đã hoàn thành phần thô hoặc móng. tại khu nhà mẫu của Dự án, nhân viên tư vấn cho biết thêm, ngày 12/8, Dự án sẽ mở bán chính thức, nhưng khách chú ý rất có thể đóng ngay 100 triệu đồng để giữ chỗ. chủ yếu các căn hộ trong Dự án sở hữu diện tích quy hoạnh từ 85 đến 140 m2. với khoảng 40 triệu đồng/m2, mỗi căn hộ tại chỗ này có mức giá từ 3 tỷ đồng trở lên.

khi đối chiếu với nhiều dự án cùng phân khúc thị phần trên thị trường, Kenton Node đang đứng trước rất nhiều áp lực đè nén đối đầu: vị trí xa trọng tâm, nằm trên trục đường kẹt xe liên miên; giá tiền không hề thấp, lịch tỉnh thanh hóa 5%/tháng trong khi một số ít dự án đang đưa ra lịch thanh toán 1%/tháng; người tiêu dùng e ngại công trình bị xuống cấp do phơi mưa nắng nhiều năm… cho nên vì vậy, việc chủ đầu tư công bố góp vốn đầu tư show nhạc nước nghệ thuật trị giá 3 triệu $ tại Dự án được xem là “mồi nhử” nhằm thu hút sự lưu ý của khách hàng đối với siêu dự án “chết” bên chân cầu Rạch Đĩa này.

Ngày 29/7, An Gia Investment cũng mở bán Dự án River Panorama (Q.7, TP.HCM), tiền thân là Dự án Khu cao cấp bậc nhất phức hợp Lacasa của tập đoàn lớn Vạn Phát Hưng, đắp chiếu từ năm 2011, được An Gia Investment thâu tóm về vào tháng 3/2017. Giới phân tích thẩm định, điểm lợi của dự án này là đã được Vạn Phát Hưng xây dựng xong phần thô, An Gia Investment chỉ cần hoàn thành để tiếp tục bán dự án. Trước đó là can ho An Gia Riverside sẵn sàng bàn giao t8/năm nay .

Cũng như Kenton Node, River Panorama đang đối mặt với những thách thức không hề nhỏ. đây là việc chủ đầu tư dự án đã đề ra giá bán trung bình đến 33 triệu đồng/m2, mức định giá được cho không hề thấp ở thời điểm này ngụ tại quận 7. cộng thêm, thiết kế căn hộ đã cũ, hiện trạng kẹt đường, ô nhiễm mùi hôi và ngập nước… là những vất vả lớn của chủ đầu tư của dự án khi phục sinh dự án này.

Tháng 3/2017, HungThinh Land đã tuyên bố Dự án Moonlight Park View tại P An Lạc A, Q. Bình Tân, TP.HCM. Dự án đó được HungThinh Land mua lại của Công ty BCCI huyện bình chánh sau khi dự án này nằm đắp chiếu nhiều năm, với phần móng nền và hai tầng nổi đã xây xong.

Trên thị trường cũng xuất hiện không ít dự án bị chậm lại nhiều năm, đã được doanh nghiệp khác mua về để tăng trưởng trở lại. trong số đó, phải kể đến sự việc tập đoàn lớn Novaland thâu tóm một loạt dự án như: The Sun Avenue (Q.2), Lucky Palace (Q6), Orchard Garden, Garden Gate (Q Phú Nhuận)…; Cty nhà đất Tập đoàn Hưng Thịnh với các dự án như: Tân Hương Tower, 8X Đầm Sen, 8X Thái An, 8X Plus, 12 View…

Mớ “bòng bong” pháp lý

Luật sư Trần Văn Tuấn (Đoàn Luật sư TP.HCM) nhận định rằng, những dự án bị đắp chiếu thời gian dài sẽ gặp nhiều khó khăn vất vả về thủ tục hành chính, vốn đầu tư và cả những rủi ro cho đơn vị tăng trưởng dự án, khách hàng mua nhà trước và sau lúc dự án hoạt động lại. “vì thế, ngay sau lúc đổ tiền tóm gọn dự án, nhiều đơn vị chức năng phát triển dự án đã tổ chức hoàn thiện pháp lý dự án. Song song đó, họ cũng chạy trước việc kêu gọi đầu tư từ đối tác và người mua căn nhà, kể cả khi chưa đủ điều kiện kèm theo giao dịch”, Luật sư Tuấn nói.

Cũng theo ông Tuấn, trong thực tế đã cho chúng ta thấy, sở hữu tương đối nhiều dự án khi thêm đối tác mới lại chỉ thêm những rắc rối, thậm chí còn lấn sâu hơn trong vũng lầy. sở hữu các cơ quan tham gia dự án chỉ với vai trò nhà điều hành quản lý xúc tiến, bỏ 1 số ít vốn rất nhỏ rồi huy động phần còn lại từ các đối tác khác, thậm chí còn buộc chủ đầu tư phải thế chấp dự án để lấy tiền đổ dồn vào dự án theo kiểu “nấu cháo bằng rìu”.

Khi đánh giá các dự án nhà ở được tăng trưởng trở về, ngoài uy tín của đơn vị tăng trưởng dự án, thì khoản đầu tư họ bỏ vào dự án mới phản ánh thực chất của sự việc. Những dự án càng được tuyên bố rõ ràng và cụ thể về tài chính, nguồn vốn kêu gọi, số vốn liếng kêu gọi thì sẽ càng thể hiện thời rõ năng lực vực dậy thành công. Ngược lại, những dự án ít công khai về nguồn vốn kêu gọi, mà chỉ tập trung chuyên sâu vào danh xưng của Công Ty, thì khách hàng nên cẩn trọng trong việc xét về dự án.

“người mua không nên chỉ đánh giá và thẩm định vào uy danh của những đơn vị phát triển dự án để lơ là, bỏ qua chứng từ bảo đảm của ngân hàng. Đối với những HĐ mua bán nhà tại đã được ký kết mà không kèm theo chứng thư bảo lãnh của ngân hàng nhà nước, thì người tiêu dùng vẫn đang còn quyền đề xuất bên bán phải thực thi việc bảo đảm”, Luật sư Tuấn nói.

>>>>>>>>> Can ho Saigon Mia khu Trung Sơn 1,9 tỷ căn chiết khấu đến 200 tr/căn.