20 Sep

Dự án mới tặng giá làm dự án cũ tăng theo

“Ăn theo” bảng giá của những dự án đang tiến hành cùng xung quanh vị trí, giá bán thứ cấp của nhiều căn hộ thuộc dự án chung cư hiện diện trên địa bàn Tp.HCM tăng từ 100-200 triệu/căn.

chào bán lại thành công một căn hộ 80m2 tại cung cư Flamington với giá gần 3,7 tỷ, chị Thu Hà, chủ căn hộ chốt lời hơn 300 triệu. “Lúc đầu tôi chỉ tính đưa ra mức giá bằng với giá mua vào là 3,5 tỷ, nhưng tìm hiểu 1 số dự án đang xúc tiến quanh đó, thấy giá bán thô đã là 3,7 – 3,8 tỷ/căn cùng diện tích nên mình quyết định nâng giá bán theo”… Trường hợp này sẽ không phải là ngoại lệ khi mới đây, các căn đang rao bán tại chung cư Flamington đã tăng giá bán trên thị phần thứ cấp. nguyên do là do chủ các căn hộ ăn theo bảng giá của những dự án lân cận. Cụ thể khu này sở hữu dự án The Park Avenue của Novaland đang chào bán với giá tốt nhất cũng từ 40-45 triệu/m2 đối với căn hộ chưa triển khai xong.

tương đương, GĐ anh Bảo, chủ một căn hộ 1 phòng ngủ, diện tích 54m2 ngụ tại dự án Hưng Phát Star cũng vừa bán ra với giá 1,3 tỷ/căn, tăng 150 triệu khi đối chiếu với giá thời khắc mua vào. Anh Bảo cho biết thêm, mức tăng này thấp hơn thật nhiều nếu khi đối chiếu với giá bán các căn cùng diện tích thuộc dự án đang triển khai quanh khu vực Q.7 và Nhà Bè. Theo đó, chủ yếu các dự án bình dân diện tích 54m2 triển khai gần đây có mức giá bán theo quy trình đã là 1,2-1,4 tỷ. vì thế, dù mới chào bán, căn hộ của anh Bảo đã được tương đối nhiều khách hàng mua nhà liên hệ. Những căn diện tích 62-80m2 đang chào bán trong dự án lúc bấy giờ cũng tăng từ 150-200 triệu/căn so với giá bán đợt cuối CĐT đề ra.

khi đối chiếu với các xung quanh vị trí còn sót lại, khu Đông hiện nay đang là địa bàn sở hữu tương đối nhiều dự án mới triển khai. Đáng chú ý, giá nhà sơ cấp địa điểm này đa số đều tăng ít nhất 10% sau mỗi năm. Dự án mới cao hơn dự án cũ từ 1-2 triệu/m2. Nhờ vậy mà giá thứ cấp nhiều dự án chào bán lại cũng sẽ được thể tăng theo. cụ thể, giá mua vào của căn hộ La Astoria, nằm trên phố Nguyễn Duy Trinh, Q.2 được thanh toán giao dịch trên thị phần cách đó 1 năm là 20 triệu/m2. hiện thời nhiều chủ nhà rao bán lại với giá từ 22 triệu/m2. nguyên do là loạt dự án căn hộ cùng loại hình đang xúc tiến gần vị trí này hiện thời có mức giá bé nhất cũng từ 20-25 triệu/m2.


Theo giới chuyên môn, định hướng tăng giá căn hộ không chỉ dựa vào vị trí, mà các yếu tố
chất lượng, tiện ích, Thương Mại & Dịch Vụ cũng giữ vai trò quan trọng. Ảnh: Phương Uyên


Một dự án khác là Citisoho Cát Lái, Q2 của Kiến Á Group đang rất được rao bán lại với giá tăng từ 50-100 triệu/căn so với giá bán cách đó một năm. Các căn hộ tại đây  sở hữu diện tích từ 57-60 m2, giá giao dịch thứ cấp thời gian cuối năm trước là 1,1-1,15 tỷ/căn nay đã tăng lên 1,2-1,25 tỷ/căn. Một khách hàng thanh toán giao dịch thâu tóm về dự án này cho biết, giá cả tăng chủ yếu là do quỹ đất quanh đây ngày càng hạn chế, các dự án chiếm giữ quỹ đất đẹp đều rục rịch tăng giá căn hộ lên mức 1,3-1,5 tỷ/căn. Với mức định giá tầm 1,2 tỷ đồng chỉ mua được những căn diện tích nhỏ. Việc dự án mới tăng giá khiến cho không ít chủ hộ cũng đồng loạt tăng theo do thấy giao dịch thuận lợi, sức mua cao.

tại dự án The Art tại trên tuyến phố Đỗ Xuân Hợp, Q.9, căn hộ 2 PN, diện tích 55-60m2 có mức giá bán 1,1 tỷ vnđ quy trình đầu. hiện giờ các giao dịch thứ cấp đã triển khai thành công xuất sắc chênh lệch trung bình 200 triệu đồng. Ngoài nguyên do dự án sắp hoàn thành chuyển nhượng bàn giao, việc dự án Jamila Khang Điền, Hausneo tiến hành sát đó có giá từ 1,3-1,5 tỷ/căn 55-68m2 cũng khiến cho khá nhiều chủ đầu tư tăng giá bán ra.

hoặc như là dự án City Gate Towers, Q8, nằm trên trục Đại lộ Võ Văn Kiệt, nhiều chủ nhà cũng tăng giá giao dịch chênh lệch từ 70-100 triệu/căn nhờ vào loạt dự án mới cùng nằm trên tuyến đại lộ này tăng giá sơ cấp từ 10-15 % chỉ sau một năm. Căn hộ Phú Hoàng Anh tăng giá thứ cấp lên nhanh đạt gần 70 triệu/căn nhờ “ăn theo” giá bán của dự án Kenton Node cận kề kế bên. Giá thứ cấp chung cư  Bàu Cát cũng tăng gần trăm triệu đồng do bảng giá bán chung của dự án Centa Park địa điểm này hiện nay không hề thấp. tương đương, loạt chung cư trên tuyến Metro cũng tăng giá theo giá bán hiện diện của nhiều dự án quanh đây.

Nhìn chung đa phần gia tốc tăng từ các dự án cũ vẫn ít hơn so với giá bán thuộc các dự án mới quanh đó, vì thế, sức mua vẫn rất tốt. Theo anh Phạm Thanh Hiến, môi giới ngụ tại SGD Phú Nhuận Real, các chung cư cũ vẫn có giá mềm hơn giá căn hộ đang tiến hành từ 100-200 triệu/căn. Trong khi đó, vị trí những dự án này có khi thuận lợi và đẹp hơn, diện tích rộng hơn nên được nhiều khách hàng ưa chuộng. Cũng theo anh Hiến, riêng ở sàn của anh hiện giờ nhu yếu tìm mua tại các chung cư hiện diện còn cao hơn sức mua tại những dự án mới.

đánh giá về xu hướng biến động giá bán thứ cấp của loạt dự án cũ trên địa bàn, ông Trần Trọng Tuyến, đại diện thay mặt Cty tư vấn BĐS Vinh Phát nhận định rằng, trong toàn cảnh quỹ đất ngày càng có hạn, việc người đầu tư, người tiêu dùng tăng giá bán thứ cấp khi giá cả nhà đất địa điểm sở hữu sự kiểm soát và điều chỉnh là vấn đề bình thường. mặc dù thế xu hướng tăng giá “ăn theo” dự án mới không phải lúc nào cũng tương thích. Chỉ những dự án tập trung chuyên sâu ở những xung quanh vị trí tăng trưởng tốt, sở hữu thời điểm sử dụng vào khoảng 5 năm quay trở về mới thu hút khách hàng thực. Theo ông Tuyến, hầu hết các dự án mới xúc tiến có khả năng đề ra mức định giá cao hơn không riêng gì bởi vấn đề địa điểm, mà còn nhờ việc góp vốn đầu tư vào chất lượng XD, Dịch Vụ Thương Mại sống, tiện ích đa dạng, không gian xanh… để có ưu thế hơn các dự án hiện hữu cùng địa điểm. vì thế, người mua nhà cũng cần được xem xét nhiều vấn đề chứ không riêng vị trí hay giá bán để đề ra quyết định nên mua chung cư hiện diện hay dự án mới.

>>>> Xem thêm :

Căn hộ Lavita Charm Bình Thái Thủ Đức

Căn hộ Lavida Plus quận 7

05 Sep

Dự án căn hộ Mizuki Park Nam Long Bình Chánh

Dự án căn hộ Mizuki Park Nam Long mẫu căn hộ cao cấp của Nam Long Corp tại khu đô thi Dương Hồng bình chánh và đang thành tuyển lựa tiên phong hàng đầu của một xã hội dân cư trẻ, năng động, yêu thích môi trường sống đương đại và gần gũi tự nhiên. địa điểm thuận tiện để các GĐ chọn làm nơi an cư lạc nghiệp. Với tiêu chí trên, Nam Long Land đã cho ra đời mẫu căn hộ ở địa chỉ trên với cái tên Dự án căn hộ Mizuki Park Nam Long để bạn tận hưởng cuộc sống một cách cao nhất, là tuyển lựa hàng đầu cho các bạn mua về để định cư hoặc góp vốn đầu tư.

Dự án căn hộ Mizuki Park Nam Long đã biến tầm nhìn về một nơi sống liên kết hoàn hảo, phong cách sống đương đại cùng môi trường tự nhiên yên bình, tĩnh tại thành hiện thực.

Tuyệt vời phải không nào, không có kênh nào rất có khả năng góp vốn đầu tư và sinh nhiều doanh số như thế! và căn hộ Hồ Chí Minh mia của Chủ đầu tư Nam Long là kênh góp vốn đầu tư hiệu quả nhất. nguyên cớ từ đâu mà mẫu dự án căn hộ Mizuki Park Nam Long lại có giá trị như vậy tất cả chúng ta hãy cùng các chuyên gia nhà đất phân tích chi tiết:

DỰ ÁN CĂN HỘ MIZUKI PARK NAM LONG ĐỊA ĐIỂM HIẾM CÓ TẠI KHU NAM Sài Gòn

Dự án căn hộ Mizuki Park Nam Long  được xem như là một trong rất ít dự án tại khu Nam Hồ Chí Minh có địa điểm hiếm có khi tại trục đường giao thông Nguyễn văn Linh với 2 mặt view sông. Với vị trí như thế Dự án căn hộ Mizuki Park Nam Long  đem lại cho người dân cuộc đời tiện nghi và gần gũi với thiên nhiên tránh những ầm ĩ nơi Phố thị.

Vị trí Dự án căn hộ Mizuki Park Nam Long

KĐT Mizuki Park là chỗ hội tụ, giao nhau của nhiều quận huyện phía Nam TP.HCM. Từ căn hộ Mizuki Park chỉ mất 5 phút đi đến Q.4, 6 phút đi đến Q.5, 10 phút đến Chợ Bến Thành ở Trung tâm Q1.

Ngoài ra, Dự án căn hộ Mizuki Park Chủ đầu tư Nam Long còn nằm giáp các tuyến phố mạch máu: Đại lộ Nguyễn Văn Linh (vòng đai 2), đường Nguyễn văn Cừ nối dài (đường 9A), đường Nguyễn Thị Thập, Đại lộ Võ Văn Kiệt tạo sự thuận lợi liên kết Đông Tây và trọng tâm thành thị

Dự án căn hộ Mizuki Park Nam Long  biểu tượng cuộc đời tiện nghi đẳng cấp

KĐT Mizuki Park rất có khả năng được ví dụ như một bán đảo xanh giữ lòng Hồ Chí Minh với thiên nhiên trong lành, ba mặt sông nước bao quanh .

Liền kề Dự án căn hộ Mizuki Park Nam Long  là các tiện ích thượng hạng nhất trong địa điểm:

– Đại học thế giới RMIT, Trường tiểu học Bắc Mỹ, Đại học Tôn Đức Thắng, Vstar School,…

– Bệnh viện FV Pháp Việt, Hospital tim Tâm Đức,

– Trung tâm thương mại, siêu thị lớn của xung quanh vị trí: SC Vivo City, Vietopia, Parkson Paragon, Lotte Mart, Coop Mart,…

– có không gian xanh với những công viên lớn: khuôn viên Hồ Bán Nguyệt, khuôn viên Hàn Quốc, khu cỏ lau Trung Sơn,…

– giữa trung tâm Họp Báo Hội nghị SECC, Crystal Palace.

Dự án căn hộ Mizuki Park Nam Long  nơi đẳng cấp giao hòa cùng tự nhiên. Một khu căn hộ cao cấp, một chốn định cư lý tưởng để bạn luôn nhớ đến và muốn trở cùng sum họp GĐ về sau mỗi ngày làm việc bận rộn thì chẳng thể thiếu những tiện ích giúp bạn thư giãn và giải stress, vui chơi giải trí,. Dự án căn hộ Mizuki Park Nam Long chính là điểm dừng chân lý tưởng của gia đình bạn. Nơi mang đến cho bạn và mọi người tràn trề niềm hạnh phúc, tiếng cười và cuộc đời thăng hoa.

– Nội khu khép kín, an ninh tuyệt vời, camera lắp ráp toàn khu
– Phòng tâp Gym & spa.
– Khu coffee cao câp. khuôn viên cây xanh và đường chạy bô
– Nhà trẻ, khu vui chơi giải trí trẻ em
– giữa trung tâm y tế, Thương Mại Dịch Vụ chăm chút sức khỏe.
– mạng lưới hệ thống quản lý hiên đại, kêt phù hợp với ðôòi ngũ bảo an 24/24.

Dự án căn hộ Mizuki Park Nam Long mang kiến trúc pháp vào khoảng trống nhà bạn

Dự án căn hộ Mizuki Park Nam Long  được thiết kế theo môn phái kết cấu hạ tầng Pháp tạo ra sự hòa giải về kết cấu hạ tầng, mỹ thuật, trải qua cùng nhiều tiện ích đương đại, mang về cho dân cư sống nghỉ ngơi giữa lòng đô thị sầm uất.

Điểm khác biệt trong thiết kế của Dự án căn hộ Mizuki Park Nam Long  là không gian giữa các phòng được thu xếp hài hòa và hợp lý. PN được bố trí phù hợp mang lại khoảng không thoải mái để bạn thư giãn không cảm thấy mệt mỏi sau một ngày làm việc. Hay các phòng khác ví như phòng bếp, tủ áo xống đều được sắp xếp khoảng không riêng khoa học.

Xem cụ thể website: Du an can ho Mizuki Park Nam Long

Hoặc hotline: 0919 68 69 78