20 Sep

Dự án mới tặng giá làm dự án cũ tăng theo

“Ăn theo” bảng giá của những dự án đang tiến hành cùng xung quanh vị trí, giá bán thứ cấp của nhiều căn hộ thuộc dự án chung cư hiện diện trên địa bàn Tp.HCM tăng từ 100-200 triệu/căn.

chào bán lại thành công một căn hộ 80m2 tại cung cư Flamington với giá gần 3,7 tỷ, chị Thu Hà, chủ căn hộ chốt lời hơn 300 triệu. “Lúc đầu tôi chỉ tính đưa ra mức giá bằng với giá mua vào là 3,5 tỷ, nhưng tìm hiểu 1 số dự án đang xúc tiến quanh đó, thấy giá bán thô đã là 3,7 – 3,8 tỷ/căn cùng diện tích nên mình quyết định nâng giá bán theo”… Trường hợp này sẽ không phải là ngoại lệ khi mới đây, các căn đang rao bán tại chung cư Flamington đã tăng giá bán trên thị phần thứ cấp. nguyên do là do chủ các căn hộ ăn theo bảng giá của những dự án lân cận. Cụ thể khu này sở hữu dự án The Park Avenue của Novaland đang chào bán với giá tốt nhất cũng từ 40-45 triệu/m2 đối với căn hộ chưa triển khai xong.

tương đương, GĐ anh Bảo, chủ một căn hộ 1 phòng ngủ, diện tích 54m2 ngụ tại dự án Hưng Phát Star cũng vừa bán ra với giá 1,3 tỷ/căn, tăng 150 triệu khi đối chiếu với giá thời khắc mua vào. Anh Bảo cho biết thêm, mức tăng này thấp hơn thật nhiều nếu khi đối chiếu với giá bán các căn cùng diện tích thuộc dự án đang triển khai quanh khu vực Q.7 và Nhà Bè. Theo đó, chủ yếu các dự án bình dân diện tích 54m2 triển khai gần đây có mức giá bán theo quy trình đã là 1,2-1,4 tỷ. vì thế, dù mới chào bán, căn hộ của anh Bảo đã được tương đối nhiều khách hàng mua nhà liên hệ. Những căn diện tích 62-80m2 đang chào bán trong dự án lúc bấy giờ cũng tăng từ 150-200 triệu/căn so với giá bán đợt cuối CĐT đề ra.

khi đối chiếu với các xung quanh vị trí còn sót lại, khu Đông hiện nay đang là địa bàn sở hữu tương đối nhiều dự án mới triển khai. Đáng chú ý, giá nhà sơ cấp địa điểm này đa số đều tăng ít nhất 10% sau mỗi năm. Dự án mới cao hơn dự án cũ từ 1-2 triệu/m2. Nhờ vậy mà giá thứ cấp nhiều dự án chào bán lại cũng sẽ được thể tăng theo. cụ thể, giá mua vào của căn hộ La Astoria, nằm trên phố Nguyễn Duy Trinh, Q.2 được thanh toán giao dịch trên thị phần cách đó 1 năm là 20 triệu/m2. hiện thời nhiều chủ nhà rao bán lại với giá từ 22 triệu/m2. nguyên do là loạt dự án căn hộ cùng loại hình đang xúc tiến gần vị trí này hiện thời có mức giá bé nhất cũng từ 20-25 triệu/m2.


Theo giới chuyên môn, định hướng tăng giá căn hộ không chỉ dựa vào vị trí, mà các yếu tố
chất lượng, tiện ích, Thương Mại & Dịch Vụ cũng giữ vai trò quan trọng. Ảnh: Phương Uyên


Một dự án khác là Citisoho Cát Lái, Q2 của Kiến Á Group đang rất được rao bán lại với giá tăng từ 50-100 triệu/căn so với giá bán cách đó một năm. Các căn hộ tại đây  sở hữu diện tích từ 57-60 m2, giá giao dịch thứ cấp thời gian cuối năm trước là 1,1-1,15 tỷ/căn nay đã tăng lên 1,2-1,25 tỷ/căn. Một khách hàng thanh toán giao dịch thâu tóm về dự án này cho biết, giá cả tăng chủ yếu là do quỹ đất quanh đây ngày càng hạn chế, các dự án chiếm giữ quỹ đất đẹp đều rục rịch tăng giá căn hộ lên mức 1,3-1,5 tỷ/căn. Với mức định giá tầm 1,2 tỷ đồng chỉ mua được những căn diện tích nhỏ. Việc dự án mới tăng giá khiến cho không ít chủ hộ cũng đồng loạt tăng theo do thấy giao dịch thuận lợi, sức mua cao.

tại dự án The Art tại trên tuyến phố Đỗ Xuân Hợp, Q.9, căn hộ 2 PN, diện tích 55-60m2 có mức giá bán 1,1 tỷ vnđ quy trình đầu. hiện giờ các giao dịch thứ cấp đã triển khai thành công xuất sắc chênh lệch trung bình 200 triệu đồng. Ngoài nguyên do dự án sắp hoàn thành chuyển nhượng bàn giao, việc dự án Jamila Khang Điền, Hausneo tiến hành sát đó có giá từ 1,3-1,5 tỷ/căn 55-68m2 cũng khiến cho khá nhiều chủ đầu tư tăng giá bán ra.

hoặc như là dự án City Gate Towers, Q8, nằm trên trục Đại lộ Võ Văn Kiệt, nhiều chủ nhà cũng tăng giá giao dịch chênh lệch từ 70-100 triệu/căn nhờ vào loạt dự án mới cùng nằm trên tuyến đại lộ này tăng giá sơ cấp từ 10-15 % chỉ sau một năm. Căn hộ Phú Hoàng Anh tăng giá thứ cấp lên nhanh đạt gần 70 triệu/căn nhờ “ăn theo” giá bán của dự án Kenton Node cận kề kế bên. Giá thứ cấp chung cư  Bàu Cát cũng tăng gần trăm triệu đồng do bảng giá bán chung của dự án Centa Park địa điểm này hiện nay không hề thấp. tương đương, loạt chung cư trên tuyến Metro cũng tăng giá theo giá bán hiện diện của nhiều dự án quanh đây.

Nhìn chung đa phần gia tốc tăng từ các dự án cũ vẫn ít hơn so với giá bán thuộc các dự án mới quanh đó, vì thế, sức mua vẫn rất tốt. Theo anh Phạm Thanh Hiến, môi giới ngụ tại SGD Phú Nhuận Real, các chung cư cũ vẫn có giá mềm hơn giá căn hộ đang tiến hành từ 100-200 triệu/căn. Trong khi đó, vị trí những dự án này có khi thuận lợi và đẹp hơn, diện tích rộng hơn nên được nhiều khách hàng ưa chuộng. Cũng theo anh Hiến, riêng ở sàn của anh hiện giờ nhu yếu tìm mua tại các chung cư hiện diện còn cao hơn sức mua tại những dự án mới.

đánh giá về xu hướng biến động giá bán thứ cấp của loạt dự án cũ trên địa bàn, ông Trần Trọng Tuyến, đại diện thay mặt Cty tư vấn BĐS Vinh Phát nhận định rằng, trong toàn cảnh quỹ đất ngày càng có hạn, việc người đầu tư, người tiêu dùng tăng giá bán thứ cấp khi giá cả nhà đất địa điểm sở hữu sự kiểm soát và điều chỉnh là vấn đề bình thường. mặc dù thế xu hướng tăng giá “ăn theo” dự án mới không phải lúc nào cũng tương thích. Chỉ những dự án tập trung chuyên sâu ở những xung quanh vị trí tăng trưởng tốt, sở hữu thời điểm sử dụng vào khoảng 5 năm quay trở về mới thu hút khách hàng thực. Theo ông Tuyến, hầu hết các dự án mới xúc tiến có khả năng đề ra mức định giá cao hơn không riêng gì bởi vấn đề địa điểm, mà còn nhờ việc góp vốn đầu tư vào chất lượng XD, Dịch Vụ Thương Mại sống, tiện ích đa dạng, không gian xanh… để có ưu thế hơn các dự án hiện hữu cùng địa điểm. vì thế, người mua nhà cũng cần được xem xét nhiều vấn đề chứ không riêng vị trí hay giá bán để đề ra quyết định nên mua chung cư hiện diện hay dự án mới.

>>>> Xem thêm :

Căn hộ Lavita Charm Bình Thái Thủ Đức

Căn hộ Lavida Plus quận 7

email
05 Sep

Dự án căn hộ Mizuki Park Nam Long Bình Chánh

Dự án căn hộ Mizuki Park Nam Long mẫu căn hộ cao cấp của Nam Long Corp tại khu đô thi Dương Hồng bình chánh và đang thành tuyển lựa tiên phong hàng đầu của một xã hội dân cư trẻ, năng động, yêu thích môi trường sống đương đại và gần gũi tự nhiên. địa điểm thuận tiện để các GĐ chọn làm nơi an cư lạc nghiệp. Với tiêu chí trên, Nam Long Land đã cho ra đời mẫu căn hộ ở địa chỉ trên với cái tên Dự án căn hộ Mizuki Park Nam Long để bạn tận hưởng cuộc sống một cách cao nhất, là tuyển lựa hàng đầu cho các bạn mua về để định cư hoặc góp vốn đầu tư.

Dự án căn hộ Mizuki Park Nam Long đã biến tầm nhìn về một nơi sống liên kết hoàn hảo, phong cách sống đương đại cùng môi trường tự nhiên yên bình, tĩnh tại thành hiện thực.

Tuyệt vời phải không nào, không có kênh nào rất có khả năng góp vốn đầu tư và sinh nhiều doanh số như thế! và căn hộ Hồ Chí Minh mia của Chủ đầu tư Nam Long là kênh góp vốn đầu tư hiệu quả nhất. nguyên cớ từ đâu mà mẫu dự án căn hộ Mizuki Park Nam Long lại có giá trị như vậy tất cả chúng ta hãy cùng các chuyên gia nhà đất phân tích chi tiết:

DỰ ÁN CĂN HỘ MIZUKI PARK NAM LONG ĐỊA ĐIỂM HIẾM CÓ TẠI KHU NAM Sài Gòn

Dự án căn hộ Mizuki Park Nam Long  được xem như là một trong rất ít dự án tại khu Nam Hồ Chí Minh có địa điểm hiếm có khi tại trục đường giao thông Nguyễn văn Linh với 2 mặt view sông. Với vị trí như thế Dự án căn hộ Mizuki Park Nam Long  đem lại cho người dân cuộc đời tiện nghi và gần gũi với thiên nhiên tránh những ầm ĩ nơi Phố thị.

Vị trí Dự án căn hộ Mizuki Park Nam Long

KĐT Mizuki Park là chỗ hội tụ, giao nhau của nhiều quận huyện phía Nam TP.HCM. Từ căn hộ Mizuki Park chỉ mất 5 phút đi đến Q.4, 6 phút đi đến Q.5, 10 phút đến Chợ Bến Thành ở Trung tâm Q1.

Ngoài ra, Dự án căn hộ Mizuki Park Chủ đầu tư Nam Long còn nằm giáp các tuyến phố mạch máu: Đại lộ Nguyễn Văn Linh (vòng đai 2), đường Nguyễn văn Cừ nối dài (đường 9A), đường Nguyễn Thị Thập, Đại lộ Võ Văn Kiệt tạo sự thuận lợi liên kết Đông Tây và trọng tâm thành thị

Dự án căn hộ Mizuki Park Nam Long  biểu tượng cuộc đời tiện nghi đẳng cấp

KĐT Mizuki Park rất có khả năng được ví dụ như một bán đảo xanh giữ lòng Hồ Chí Minh với thiên nhiên trong lành, ba mặt sông nước bao quanh .

Liền kề Dự án căn hộ Mizuki Park Nam Long  là các tiện ích thượng hạng nhất trong địa điểm:

– Đại học thế giới RMIT, Trường tiểu học Bắc Mỹ, Đại học Tôn Đức Thắng, Vstar School,…

– Bệnh viện FV Pháp Việt, Hospital tim Tâm Đức,

– Trung tâm thương mại, siêu thị lớn của xung quanh vị trí: SC Vivo City, Vietopia, Parkson Paragon, Lotte Mart, Coop Mart,…

– có không gian xanh với những công viên lớn: khuôn viên Hồ Bán Nguyệt, khuôn viên Hàn Quốc, khu cỏ lau Trung Sơn,…

– giữa trung tâm Họp Báo Hội nghị SECC, Crystal Palace.

Dự án căn hộ Mizuki Park Nam Long  nơi đẳng cấp giao hòa cùng tự nhiên. Một khu căn hộ cao cấp, một chốn định cư lý tưởng để bạn luôn nhớ đến và muốn trở cùng sum họp GĐ về sau mỗi ngày làm việc bận rộn thì chẳng thể thiếu những tiện ích giúp bạn thư giãn và giải stress, vui chơi giải trí,. Dự án căn hộ Mizuki Park Nam Long chính là điểm dừng chân lý tưởng của gia đình bạn. Nơi mang đến cho bạn và mọi người tràn trề niềm hạnh phúc, tiếng cười và cuộc đời thăng hoa.

– Nội khu khép kín, an ninh tuyệt vời, camera lắp ráp toàn khu
– Phòng tâp Gym & spa.
– Khu coffee cao câp. khuôn viên cây xanh và đường chạy bô
– Nhà trẻ, khu vui chơi giải trí trẻ em
– giữa trung tâm y tế, Thương Mại Dịch Vụ chăm chút sức khỏe.
– mạng lưới hệ thống quản lý hiên đại, kêt phù hợp với ðôòi ngũ bảo an 24/24.

Dự án căn hộ Mizuki Park Nam Long mang kiến trúc pháp vào khoảng trống nhà bạn

Dự án căn hộ Mizuki Park Nam Long  được thiết kế theo môn phái kết cấu hạ tầng Pháp tạo ra sự hòa giải về kết cấu hạ tầng, mỹ thuật, trải qua cùng nhiều tiện ích đương đại, mang về cho dân cư sống nghỉ ngơi giữa lòng đô thị sầm uất.

Điểm khác biệt trong thiết kế của Dự án căn hộ Mizuki Park Nam Long  là không gian giữa các phòng được thu xếp hài hòa và hợp lý. PN được bố trí phù hợp mang lại khoảng không thoải mái để bạn thư giãn không cảm thấy mệt mỏi sau một ngày làm việc. Hay các phòng khác ví như phòng bếp, tủ áo xống đều được sắp xếp khoảng không riêng khoa học.

Xem cụ thể website: Du an can ho Mizuki Park Nam Long

Hoặc hotline: 0919 68 69 78

16 Aug

Dự án căn hộ Lavita Charm Bình Thái Thủ Đức

Dự án căn hộ Lavita Charm Bình Thái Thủ Đức được Hưng Thịnh chính thức công bố vào thị trường nhà đất quý 4 2015. Sau sức nóng tăng giá của những dự án như Masteri Thảo Điền, Gate Way, Thảo Điền Pearl… từ 10 – 30% chỉ sau vài tháng ra mắt đợt 1 đã làm nhiều người đầu tư BĐS phải nuối tiếc thì dự án căn hộ Lavita Charm Bình Thái Thủ Đức là thời cơ nối tiếp thành công của chuổi “ dự án căn hộ dọc theo tuyết Metro Bến Thành – Suối Tiên” .Với giá tiền cùng những ưu đãi quyến rũ căn hộ Lavita Charm Bình Thái Thủ Đức hứa hẹn sẽ là dự án mang tới nơi định cư – đầu tư tốt nhất cho người dân.

Tổng Quan Căn Hộ Lavita Charm Bình Thái Q. Thủ Đức:

– Tên dự án : LAVITA CHARM

– chủ đầu tư của dự án : Chủ đầu tư Hưng Thịnh

– Vị trí: Liền kề ngay ngã tư Bình Thái, P. Trường Thọ, Q. Thủ Đức, TP. TPHCM

– mô hình dự án : 9.924,8 m2

– Mật độ XD : 35,3%

– Số tòa tháp : 02

– Số tầng hầm : 01

– Số tầng : 20 tầng

– Số lượng căn hộ : 939 căn hộ

– Diện tích căn hộ : Từ 50 m2 đến 90 m2

– Thiết kế : 1 – 3 phòng ngủ

– Pháp lý : Sổ hồng lâu dài

địa điểm Dự Án Lavita Charm Bình Thái Thủ Đức :

Tại dự án căn hộ Lavita Charm Bình Thái Quận Thủ Đức chỉ vài bước chân là cư dân đã đến ngay trạm Metro số 10 ngã tư Bình Thái của những tuyến metro Số 10 . Khi tuyến metro này được đưa vào sử dụng sẻ kết nối Q. Thủ Đức , Q2 ,Q9 , và Trung tâm thành phố và các quận lân cận chỉ vài phút di chuyển . Tuyến metro được so sánh như là mạch máu giao thông của TPHCM sẻ giúp dân cư dự án căn hộ Lavita Charm dể dàng tiếp cận các tiện ích đương đại như : super market metro an phú , trường thế giới BIS … và chóng vánh hòa mình vào nhịp sống năng động của đô thị .

– địa điểm : Ngã tư Bình Thái, Phường Bình Thọ, Thủ Đức, TP.HCM

Dự án căn hộ Lavita Charm Bình Thái Thủ Đức Kết nối cá tiện ích quanh vùng chỉ 10 phút đi xe như:

– Super market Co.op Mart Q. Thủ Đức : 5 phút

– Hospital Nhân dân Y Miền Đông : 6 phút

– TTTM Vincom Quận Thủ Đức : 8 phút

– khuôn viên tiêu khiển Suối Tiên : 9 phút

– Làng Đại học Thủ Đức : 10 phút

– Siêu thị Metro An Phú : 10 phút

– Super market Parkson Catavil An Phú : 10 phút

– Trường British Internatinal : 13 phút


Tiện Ích Căn Hộ Lavita Charm Bình Thái Quận Thủ Đức

Dự án căn hộ Lavita Charm Bình Thái Thủ Đức được đầu tư và quy hoạch nhiều chức năng nhằm cung ứng nhu yếu của cuộc sống hiện đại , tiết kiệm tối đa thời gia đi lại và phát huy hiệu quả thời kì nghĩ ngơi của người dân như Center Mall Dịch Vụ Thương Mại , khuôn viên nội khu , sân tập thể dục thể thao , Thương Mại Dịch Vụ spa , nhà trẻ , khu sinh hoạt cộng đồng …không phãi đi đâu xa , chỉ cần vài bước chân , toàn bộ các tiện ích đã nằm ở trong tầm tay bạn .

Sự trổi với mật độ XD thấp chỉ có 40% , căn hộ Lavita Charm Bình Thái đã lợi dụng rất nhiều không gian gian để khởi tạo mãng xanh, khoảng không gian sống trong lành cho dân cư.

giữa trung tâm thương mại, dịch vụ được thiết kế sang trọng hiện đại với đầy đủ dịch vụ tiện ích. 1 tầng hầm với diện tích hơn 5000m2 đầy đủ chỗ để xe cho dân cư.

Tiện ích nội khu Căn Hộ Lavita Charm Bình Thái Thủ Đức :

– Khu cafe cao cấp.

– khuôn viên cây xanh

– Đường chạy bộ riêng của căn hộ Lavita Charm

– Trường mẫu giáo , khu vui chơi giải trí cho con trẻ

– trọng tâm y tế, dịch vụ chăm sóc sức khỏe.

– Phòng sinh hoạt cộng đồng.

– Hệ thống quản lý chung cư hiện đại, thang máy cao cấp và thẻ từ tách biệt với khu thương mại

– Đặt biệt về bảo mật an ninh cũng sẽ được CĐT Tập đoàn Hưng Thịnh chú trọng , bảo vệ 24/24 với hệ thống camera giám sát và thẻ từ cho dân cư.

Tiện ích ngoại khu Dự án Lavita Charm Bình Thái Quận Thủ Đức

– Hệ thống chợ, siêu thị: Siêu thị Coop Mart, Vincom Quận Thủ Đức

– Bệnh viện Đa Khoa Thủ Đức. hospital dân binh y, bệnh viên quốc tế

– tuyến phố sắt Metro Bến Thành , cao tốc Long Thành – Dầu Giây

– BX Miền Đông , sân Gofl Thủ Đức

– Khu du lich Suối Tiên

– Khu công nghệ cao Q9

PTTT dự án căn hộ Lavita Charm Bình Thái Thủ Đức :

thanh toán linh hoạt trong 2 năm LS 0% : ký giao kèo 23% , 45 ngày tính sổ 5,55 đến khi được bàn giao nhà.

nhà băng tài trợ 70% giá trị căn hộ lãi suất vay ưu đãi cực thấp .

nhà băng Tiên Phong Bank bảo lãnh dự án và cho vay .

Hotline: 0919 68 69 78

can ho Lavita Charm

05 Aug

Dự án “đắp chiếu” chật vật đường hồi sinh

Dự án Kenton Residences trên trục đường Nguyễn Hữu Thọ (xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TP.HCM) do Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn XD Sản xuất Thương mại Tài Nguyên làm chủ góp vốn đầu tư vừa được tái khởi động với tên gọi mới du an can ho Kenton Node. Dự án xuất hiện từ năm 2009, gồm 9 cao ốc, với 1.640 căn hộ cao cấp, giá trị góp vốn đầu tư lên đến 300 triệu $. Trước khi bị đắp chiếu sau 3 năm xây dựng, nhà đầu tư đã ra mắt 100 căn hộ, với giá bán trên 2.000 $/m2.

Tháng 4 vừa qua, Tài Nguyên công bố có trong lòng bàn tay hơn 1.600 tỷ vnđ và hoạt động lại đại dự án Kenton Node với mẫu sản phẩm “độc” trong công viên là nhạc nước nghệ thuật. hiện nay 1 số ít khối trong Dự án đã hoàn thành phần thô hoặc móng. tại khu nhà mẫu của Dự án, nhân viên tư vấn cho biết thêm, ngày 12/8, Dự án sẽ mở bán chính thức, nhưng khách chú ý rất có thể đóng ngay 100 triệu đồng để giữ chỗ. chủ yếu các căn hộ trong Dự án sở hữu diện tích quy hoạnh từ 85 đến 140 m2. với khoảng 40 triệu đồng/m2, mỗi căn hộ tại chỗ này có mức giá từ 3 tỷ đồng trở lên.

khi đối chiếu với nhiều dự án cùng phân khúc thị phần trên thị trường, Kenton Node đang đứng trước rất nhiều áp lực đè nén đối đầu: vị trí xa trọng tâm, nằm trên trục đường kẹt xe liên miên; giá tiền không hề thấp, lịch tỉnh thanh hóa 5%/tháng trong khi một số ít dự án đang đưa ra lịch thanh toán 1%/tháng; người tiêu dùng e ngại công trình bị xuống cấp do phơi mưa nắng nhiều năm… cho nên vì vậy, việc chủ đầu tư công bố góp vốn đầu tư show nhạc nước nghệ thuật trị giá 3 triệu $ tại Dự án được xem là “mồi nhử” nhằm thu hút sự lưu ý của khách hàng đối với siêu dự án “chết” bên chân cầu Rạch Đĩa này.

Ngày 29/7, An Gia Investment cũng mở bán Dự án River Panorama (Q.7, TP.HCM), tiền thân là Dự án Khu cao cấp bậc nhất phức hợp Lacasa của tập đoàn lớn Vạn Phát Hưng, đắp chiếu từ năm 2011, được An Gia Investment thâu tóm về vào tháng 3/2017. Giới phân tích thẩm định, điểm lợi của dự án này là đã được Vạn Phát Hưng xây dựng xong phần thô, An Gia Investment chỉ cần hoàn thành để tiếp tục bán dự án. Trước đó là can ho An Gia Riverside sẵn sàng bàn giao t8/năm nay .

Cũng như Kenton Node, River Panorama đang đối mặt với những thách thức không hề nhỏ. đây là việc chủ đầu tư dự án đã đề ra giá bán trung bình đến 33 triệu đồng/m2, mức định giá được cho không hề thấp ở thời điểm này ngụ tại quận 7. cộng thêm, thiết kế căn hộ đã cũ, hiện trạng kẹt đường, ô nhiễm mùi hôi và ngập nước… là những vất vả lớn của chủ đầu tư của dự án khi phục sinh dự án này.

Tháng 3/2017, HungThinh Land đã tuyên bố Dự án Moonlight Park View tại P An Lạc A, Q. Bình Tân, TP.HCM. Dự án đó được HungThinh Land mua lại của Công ty BCCI huyện bình chánh sau khi dự án này nằm đắp chiếu nhiều năm, với phần móng nền và hai tầng nổi đã xây xong.

Trên thị trường cũng xuất hiện không ít dự án bị chậm lại nhiều năm, đã được doanh nghiệp khác mua về để tăng trưởng trở lại. trong số đó, phải kể đến sự việc tập đoàn lớn Novaland thâu tóm một loạt dự án như: The Sun Avenue (Q.2), Lucky Palace (Q6), Orchard Garden, Garden Gate (Q Phú Nhuận)…; Cty nhà đất Tập đoàn Hưng Thịnh với các dự án như: Tân Hương Tower, 8X Đầm Sen, 8X Thái An, 8X Plus, 12 View…

Mớ “bòng bong” pháp lý

Luật sư Trần Văn Tuấn (Đoàn Luật sư TP.HCM) nhận định rằng, những dự án bị đắp chiếu thời gian dài sẽ gặp nhiều khó khăn vất vả về thủ tục hành chính, vốn đầu tư và cả những rủi ro cho đơn vị tăng trưởng dự án, khách hàng mua nhà trước và sau lúc dự án hoạt động lại. “vì thế, ngay sau lúc đổ tiền tóm gọn dự án, nhiều đơn vị chức năng phát triển dự án đã tổ chức hoàn thiện pháp lý dự án. Song song đó, họ cũng chạy trước việc kêu gọi đầu tư từ đối tác và người mua căn nhà, kể cả khi chưa đủ điều kiện kèm theo giao dịch”, Luật sư Tuấn nói.

Cũng theo ông Tuấn, trong thực tế đã cho chúng ta thấy, sở hữu tương đối nhiều dự án khi thêm đối tác mới lại chỉ thêm những rắc rối, thậm chí còn lấn sâu hơn trong vũng lầy. sở hữu các cơ quan tham gia dự án chỉ với vai trò nhà điều hành quản lý xúc tiến, bỏ 1 số ít vốn rất nhỏ rồi huy động phần còn lại từ các đối tác khác, thậm chí còn buộc chủ đầu tư phải thế chấp dự án để lấy tiền đổ dồn vào dự án theo kiểu “nấu cháo bằng rìu”.

Khi đánh giá các dự án nhà ở được tăng trưởng trở về, ngoài uy tín của đơn vị tăng trưởng dự án, thì khoản đầu tư họ bỏ vào dự án mới phản ánh thực chất của sự việc. Những dự án càng được tuyên bố rõ ràng và cụ thể về tài chính, nguồn vốn kêu gọi, số vốn liếng kêu gọi thì sẽ càng thể hiện thời rõ năng lực vực dậy thành công. Ngược lại, những dự án ít công khai về nguồn vốn kêu gọi, mà chỉ tập trung chuyên sâu vào danh xưng của Công Ty, thì khách hàng nên cẩn trọng trong việc xét về dự án.

“người mua không nên chỉ đánh giá và thẩm định vào uy danh của những đơn vị phát triển dự án để lơ là, bỏ qua chứng từ bảo đảm của ngân hàng. Đối với những HĐ mua bán nhà tại đã được ký kết mà không kèm theo chứng thư bảo lãnh của ngân hàng nhà nước, thì người tiêu dùng vẫn đang còn quyền đề xuất bên bán phải thực thi việc bảo đảm”, Luật sư Tuấn nói.

>>>>>>>>> Can ho Saigon Mia khu Trung Sơn 1,9 tỷ căn chiết khấu đến 200 tr/căn.

 

22 Jul

Quy tắc cần tìm hiểu chung cư Lavida Plus quận 7

Khách hàng mua dự án căn hộ chung cư trước khi quyết định thì cần hiểu rõ các tiêu chuẩn để đánh giá một dự án có nên mua hay không?

Tiêu chí 1 : vị trí dự án Lavida Plus Q.7 :

– Dự án Lavida Plus ngụ tại góc ngã tư Nguyễn Văn Linh và Nguyễn Hữu Thọ, dự án có 2 mặt tiền đường cách trọng điểm giữa trung tâm chợ bến Thành 3km về hướng đông bắc, dự án Lavida Plus có vị trí hết sức thuận lợi cho sự đi lại, học tập, mua sắm của người dân.
– Dự án Lavida Plus nằm cách Sunrise City, Sunrise Riverside, can ho Saigon Mia, can ho kenton Node chỉ 5 phút nhưng giá chỉ bằng 80% các dự án này. Hơn nữa nếu đi bằng tàu điện ngầm để về trung tâm TP thì thời khắc còn nhanh hơn và đảm bảo an toàn hơn hẳn vì dự án này nằm ở Ga Metro rất thuận lợi.
– Chẳng những Tiện lợi về trọng tâm Hồ Chí Minh mà từ Dự án Lavida Plus tất cả chúng ta chỉ mất 40 phút là có mặt tọa lạc Sân bay Tân Sơn Nhất , ngoài ra dự án còn nằm ở đại lộ Nguyễn văn Linh trục đường chính nối Bắc Nam và Vành Đai 2 .
– Dự án Lavida Plus tọa lạc ở Quận 7 một vị trí mới nghe dường như hơi xa nhưng thời điểm hiện thời đã thay đổi không có là điều quan yếu do sự tương trợ của những phương tiện liên lạc đương đại và đường xá thoáng rộng (Metro, Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Hữu Thọ…) như Dự án Lavida Plus thì sẽ trở thành điểm mạnh.
– Trong thời buổi vấn nạn kẹt xe đang là điều nhứt nhối của tỉnh thành chúng ta thì thời kì và đặc biệt là thời kì vào các buổi sáng sớm hoặc vào giờ cao điểm là cực kỳ quan trọng và quý báu riêng với những người đang đi làm hay phải đi học. Hơn nữa hiện giờ ngụ tại TP.Hồ Chí Minh, để tìm một nơi an cư vừa ví tiền mà gần trọng điểm Sài Gòn đã khó nhưng cũng với số tiền đó tiền mà tất cả chúng ta lại dành được mọi thứ (giá tốt nhất, tằn tiện thời kì, TT TPHCM, Sân bay TSN, Long Thành…) thì càng khó hơn.


Tiêu chí 2 : uy tín người đầu tư dự án Lavida Plus quận 7 :
– chủ đầu tư của dự án Dự án Lavida Plus là Tập đoàn 
Quốc Cường , một tập đoàn lớn uy tín và có kinh nghiệm lâu năm trong lĩnh vực đầu tư địa ốc, một trong những tập đoàn lớn địa ốc uy tín nhất TP. HCM hiện nay.

Tiêu chí 3 : Về giá dự án Lavida Plus quận 7 :
– Giá các dự án lân cận Sunrise City, Sunrise Riverside, Can ho Saigon Mia, can ho Kenton Node chỉ cách Dự án Lavida Plus khoảng 5 phút, nhưng giá lại cao hơn nữa (giá bình quân từ 35-50 triệu/m2)

Giá Dự định căn hộ Lavida Plus từ 31 đến 35 tr/m2 vần thấp các dự án khác trong cùng một địa điểm Q7 .

Tiêu chí 4 : Tiện ích dự án Lavida Plus Q.7:
– Swiming pool tràn bờ đương đại nằm ở tầng 5 dự án, dân cư có khả năng thả mình trong làn nước mát và ngắm nhìn những chuyến tàu điện nhẹ nhõm lướt qua Thành Phố.
– Công viên xanh mát bao quanh khu căn hộ, phòng luyện tập gym, spa giúp dân cư thư giãn sau một ngày dài học tập và làm việc.
– Tầng thương mại dự án Lavida Plus, theo như tiết lậu từ CĐT, Một Tập đoàn bán buôn nức tiếng của Japan đã thỏa thuận thâu tóm về để mở trọng tâm thương mại . vì vậy, nếu thành lập và đi vào hoạt động, thì xung quanh vị trí này hầu như dân cư dự án Lavida Plus không nên phải đi đâu xa mà mọi thứ điều có sẵng .
– Và điểm độc đáo nữa của dự án Lavida Plus là ngoài diện tích giành cho khuôn viên buộc theo tiêu chuẩn XD thì chủ đầu tư của dự án giành thêm một khu đất nền rộng gần 2000m2 để đầu tư khu vui chơi giải trí trẻ nít theo tiêu chí Singapore nhằm giúp các thiên thần nhỏ của dân cư dự án lavida Plus thỏa sức đùa giỡn và tăng trưởng trí óc (các trò chơi mới lạ chuyên về phát triển trí óc sẽ tiến hành Cty du nhập liên đới từ Singapore)

Tiêu chí 5 : Thiết kế dự án Lavida Plus :
– Dự án có nhiều diện tích không giống nhau từ 1-3 PN, phù hơp cho mỗi đối tượng người tiêu dùng không giống nhau . diện tích quy hoạnh từ 50 m2 – 90 m2.
– Toàn bộ các căn hộ đều có của sổ, ban công View ra phía bên ngoài để lấy gió và ánh sáng thiên nhiên, tạo cảm giác thoải mái khi sống tại căn hộ

Tiêu chí 6 : Tiến độ bàn giao dự án Lavida Plus quận 7:
– Là một nhà đầu tư bất động sản chuyên nghiệp và chuyên môn hóa tất cả các khâu liên quan tới sự việc hoàn thành một dự án căn hộ hoàn chỉnh, Quôc Cường Corp đã XD được một chuỗi khép kín từ : tăng trưởng dự án , xây dựng , phân phối vật tư , cung cấp ….Do đó việc trấn áp hết tất cả dự án là việc khôn cùng dễ dàng . Công ty Quốc Cường luôn dữ thế chủ động trong mọi công việc của họ, tất cả các dự án trước đây của Tập đoàn Quốc Cườnglà minh chứng cho điều đó: những dự án như: De Capella, Giai Việt,..….đã chuyển nhượng bàn giao hoặc đang xây dựng đúng và vượt quy trình đưa ra .

Tiêu chí 7 : Phương thức thanh toán và Ngân hàng bảo đảm dự án Lavida Plus:
– PTTT dự án Lavida Plus được chi làm nhiều đợt, thanh toán dài hạn trong 36 tháng LS 0%
– Chi cần giao dịch thanh toán 12% bạn đã có HĐ có căn hộ, các khoảng còn lại được chia ra khoảng 15 đợt, mỗi đợt chỉ tầm 5% trong khoảng 45 ngày .
– Nhà băng hỗ trợ vay từ 70-80% trong vòng 20-30 năm với lãi suất vay ưu đãi hấp dẫn
– Nếu bạn đang muốn mua nhưng sợ không biết là mình có vay được nhà băng hay không thì Quốc Cường cũng chuẩn bị đưa ra phương pháp là ký thỏa thuận vay với bạn, nếu nhà băng khước từ cho bạn vay thì Quốc Cường Land sẽ hoàn trả 100% số chi phí mà bạn đã ký kết hợp đồng mua và bán với Quốc Cường Land

Tiêu chí 8 : mạng lưới hệ thống bảo mật an ninh dự án Lavida Plus Tập đoàn Quốc Cường:

– Khu vực Nguyễn Văn Linh và Nguyễn Hữu Thọ , là xung quanh vị trí cơ quan hành chính Q.7 , vì vậy chừng độ bảo mật an ninh la tốt nhất , các trụ sở cảnh sát Phường, Quận đều nằm mới đây. đây là lớp bảo mật an ninh cao nhất
– Ngoài ra, khi dự án dự án Lavida Plus thành lập và đi vào hoạt động thì lực lượng bảo đảm sẽ là 24/24
– Camera an ninh có mặt trên mội góc của dự án
– Cầu thang máy đi bằng thẻ từ hoặc có bảo vệ giám sát
– Của chính khóa bằng mã số, vân tay, thẻ từ…
– với khoảng an ninh dày đặc 3-4 lớp như vây, bạn hoàn toàn có khả năng an tâm để trẻ thơ ở trong nhà khi đi làm hoặc cùng cả nhà đi du lịch vài tháng về một lần mà vẫn an tâm

HOTLINE người đầu tư : 0901 37 38 69

Xem tin tức chi tiết tại chỗ này: Du an Lavida Plus

12 Jul

Công bố nhà mẫu căn hộ Lavida plus quận 7

Sáng 17/07, Quôc Cường Corp đã chính thức tổ chức khai trương căn hộ mẫu Lavida Plus. đây chính là dự án đầu tiên khu nam ngụ tại ngay mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ, có địa điểm vàng trong khu Nam Sài Gòn – khu dân cư kiểu mẫu hiện đại, trung tâm thương mại quận 7, TP HCM.

Ông Trần Tựu, Phó Tổng Giám đốc góp vốn đầu tư Công ty Quốc Cường chia sẻ: “Các tiện ích hiện đại cũng đã được đầu tư hoàn chỉnh, áp lực nặng nề dân số chưa cao, giá bán còn khá thấp khi đối chiếu với khu Nam và Đông là những vấn đề giúp BĐS khu Tây dần biến thành điểm nóng thu hút nhà đầu tư cũng như người dân có nhu cầu về lại quê hương ở”.

Từ đó, Quốc Cường Land cũng vừa chính thức tuyên bố căn hộ Lavida Plus trong ngày 17/7.

không riêng gì có vị trí vàng tại khu Nam Sài Gòn – khu cao cấp bậc nhất kiểu mẫu hiện đại và đã được quy hoạch đồng bộ, căn hộ Lavida Plus còn chiếm điểm mạnh khi ngụ tại tại mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ – trục đường huyết mạch đi từ các tỉnh miền Tây vào giữa trung tâm thành phố, kế bên SC Vivo City và đặc biệt gần Phú Mỹ Hưng.

Dự án gồm 20 tầng nổi và 1 tầng hầm với tổng số 1212 căn hộ, 54 căn office-tel và 54 căn trệt thương mại. Trong đó, mỗi căn hộ có diện tích quy hoạnh từ 51,41 – 96,16m2 (gồm 2 – 3 phòng ngủ, 2 WC) được thiết kế theo khoảng không mở, giúp thuận tiện thu được nhiều ánh nắng và gió trời.

Nhằm mang tới một cuộc sống tiện nghi, Căn hộ Lavida Plus được thiết kế ưu việt với đầy đủ các tiện ích nội khu như: swiming pool Skyview, khu nhà trẻ, cà phê trên cao, phòng gym…

không chỉ có vậy, các tiện ích ngoại khu mang tiêu chí nước ngoài hiện hữu như: Center Mall SC Vivo City, Bệnh viện Pháp Việt, Rạp chiếu phim Galaxy, khuôn viên Khánh Hội, BigC An Lạc, Khu y tế kĩ thuật cao, Trường nước ngoài… sẽ giúp người dân an tâm tận hưởng cuộc đời lí tưởng.

Theo luồng thông tin có sẵn, giá cho một căn hộ Lavida Plus chỉ từ 1,7 tỷ đồng/căn. trong số đó, chủ đầu tư của dự án liên kết với Ngân hàng Tiên Phong TPBank hỗ trợ người tiêu dùng khoản vay lên tới 70% giá trị HĐ trong thời gian 15 năm.

Can ho Lavida Plus

Hotline: 0919 68 69 78

27 Jun

Dự án căn hộ Lavida Plus quận 7

Dự án Căn hộ Lavida Plus quận 7 mẫu căn hộ hạng sang của Chủ đầu tư Quốc Cường ở địa chỉ Q7 và đang thành lựa chọn hàng đầu của 1 xã hội người dân trẻ, năng động, yêu thích không gian sống hiện đại và gần gũi thiên nhiên. địa điểm thuận tiện để các hạnh phúc gia đình chọn làm nơi định cư lạc nghiệp. Với tiêu chí trên, Quốc Cường Land đã cho chào làng mẫu căn hộ tại địa chỉ trên với cái tên Dự án Căn hộ Lavida Plus Q7 để bạn tận hưởng cuộc đời một cách tốt nhất, là lựa chọn tiên phong hàng đầu cho các bạn mua về để định cư hoặc góp vốn đầu tư.

Dự án Căn hộ Lavida Plus Q.7  đã biến tầm nhìn về một nơi sống liên kết hoàn hảo, phong cách sống hiện đại cùng môi trường thăng bình, tĩnh tại thành hiện thực.

Tuyệt vời phải không nào, không còn kênh nào rất có thể góp vốn đầu tư và sinh nhiều lợi nhuận như thế! và căn hộ SÀI GÒN mia của Quốc Cường Land là kênh đầu tư hiệu quả nhất. nguyên cớ từ đâu mà mẫu căn hộ SÀI GÒN mia trung sơn lại có mức giá trị như vậy tất cả chúng ta hãy cùng các chuyên viên địa ốc phân tách chi tiết:

DỰ ÁN CĂN HỘ LAVIDA PLUS ĐỊA ĐIỂM HIẾM CÓ TẠI KHU NAM Hồ Chí Minh

Dự án Căn hộ Lavida Plus Q.7  được coi là một trong rất ít dự án tại khu Trung Sơn có Vị trí hiếm có khi ngụ tại trục đường giao thông 9A với 3 mặt view sông. Với địa thế như thế Dự án Căn hộ Lavida Plus quận 7  đem lại cho dân cư cuộc sống tiện nghi và gần gũi với thiên nhiên tránh những ồn ã nơi Phố thị.

Khu Nam Sài Gòn là chỗ hội tụ, giao cắt của nhiều quận huyện hướng phía nam TP.HCM. Từ Dự án Căn hộ Lavida Plus Q7  chỉ mất 5 phút đi đến Q4, 6 phút đi đến Quận 5, 10 phút đến Chợ Bến Thành ở trọng tâm Quận 1.

không chỉ có vậy, khu Dự án Căn hộ Lavida Plus Q.7 của Công ty Quốc Cường còn nằm giáp các tuyến đường mạch máu: Đại lộ Nguyễn Văn Linh (Vành đai 2), đường Nguyễn văn Cừ nối dài (đường 9A), đường Nguyễn Thị Thập, Đại lộ Võ Văn Kiệt tạo sự thuận lợi kết nối Đông Tây và Trung tâm thành phố

CĂN HỘ LAVIDA PLUS QUẬN 7 BIỂU TƯỢNG CUỘC SỐNG TIỆN NGHI ĐẲNG CẤP

Khu Nam Sài Gòn có thể được ví dụ như một bán đảo xanh giữ lòng TPHCM với tự nhiên trong lành, ba mặt sông nước bao quanh (được bao bọc bởi các dòng kênh Rạch Xáng, Rạch Bén và Rạch Ông Lớn)

Liền kề dự án Dự án Căn hộ Lavida Plus Q.7  là các tiện ích thượng hạng nhất trong khu vực:

– Đại học Quốc tế RMIT, Trường tiểu học Bắc Mỹ, Đại học Tôn Đức Thắng, Vstar School,…

– Bệnh viện FV Pháp Việt, Bệnh viện tim Tâm Đức,

– trọng điểm thương mại, siêu thị lớn của khu vực: SC Vivo City, Vietopia, Parkson Paragon, Lotte Mart, Coop Mart,…

– Sở hữu khoảng trống xanh với các công viên lớn: công viên Hồ Bán Nguyệt, khuôn viên Nước Hàn, khu cỏ lau Trung Sơn,…

– trọng tâm hội nghị SECC, Crystal Palace.

Dự án Căn hộ Lavida Plus quận 7 nơi thứ hạng giao hòa cùng thiên nhiên. Một khu căn hộ thượng hạng, một chốn định cư lý tưởng để bạn luôn nhớ đến và muốn trở cùng sum hiệp hạnh phúc gia đình về sau mỗi ngày làm việc bận rộn thì chẳng thể thiếu những tiện ích giúp bạn thư giãn và giải stress, vui chơi giải trí,. Dự án Căn hộ Lavida Plus Q7  Công ty Quốc Cường chính là điểm dừng chân lý tưởng của GĐ bạn. Nơi mang đến cho bạn và mọi người tràn ngập niềm hạnh phúc, tiếng cười và cuộc sống thăng hoa.

– Khu Compound khép kín, an ninh tuyệt vời, camera lắp đặt toàn khu

– Phòng p Gym & spa.

– Khu coffee cao câìp. công viên cây xanh và đường chạy bôò

– Nhà trẻ, khu vui chơi giải trí trẻ em
– Trung tâm y tế, dịch vụ chăm chút sức khỏe.
mạng lưới hệ thống điều hành và quản lý hiêòn đại, kêìt phù hợp với ðôòi ngũ bảo an 24/24.

DỰ ÁN CĂN HỘ LAVIDA PLUS QUẬN 7 MANG KIẾN TRÚC PHÁP VÀO KHÔNG GIAN NHÀ BẠN

Dự án Căn hộ Lavida Plus Q.7  được thiết kế theo môn phái kiến trúc Pháp tạo được sự hòa giải về kết cấu hạ tầng, mỹ thuật, sang cùng nhiều tiện ích hiện đại, mang về cho cư dân sống nghỉ ngơi giữa lòng tỉnh thành đông đúc. 

Điểm độc đáo trong thiết kế của Dự án Căn hộ Lavida Plus quận 7  là khoảng không giữa các phòng được thu xếp hài hòa và hợp lý. Phòng ngủ được thu xếp phù hợp mang đến khoảng trống thoải mái để bạn thư giãn không cảm thấy mỏi mệt sau một ngày làm việc. Hay các phòng khác như nhà bếp, tủ áo xống đều được thu xếp khoảng không riêng khoa học.

Xem cụ thể website: du an can ho Lavida Plus quan 7

Hoặc hotline: 0901 37 38 69

21 Jun

Dự án Căn hộ Topaz Elite Quận 8

Dự án Căn hộ Topaz Elite Quận 8 mẫu căn hộ cao cấp của Vạn Thái Land tại khu Đông và đang thành lựa chọn hàng đầu của một tầng lớp cư dân trẻ, năng động, yêu thích môi trường sống hiện đại và gần gũi tự nhiên. Vị trí thuận tiện để các gia đình chọn làm nơi an cư lạc nghiệp. Với tiêu chí trên, Tập đoàn Vạn Thái đã cho ra đời mẫu căn hộ tại khu vực trên với tên gọi Dự án Căn hộ Topaz Elite Quận 8 để bạn tận hưởng cuộc sống một cách tốt nhất, là tuyển lựa số 1 cho các bạn mua để an cư hoặc đầu tư.

Tổng thể dự án căn hộ Topaz Elite Q8:

Căn hộ Topaz Elite thuộc tổng thể dự án khu khuôn viên văn hóa thể thao & du lịch rộng 16ha

Tên dự án : Topaz Elite

địa điểm : Mặt tiền đường Tạ Quang Bửu Và Cao Lỗ

chủ đầu tư dự án: Công ty CP TM-DV-XD-Kinh doanh nhà Vạn Thái

chủ thầu chính: Công ty CP ĐT&xd Giao Thông Hồng Lĩnh

Tổng diện tích quy hoạnh toàn khu : 157.358.4m2

Mật độ XD: 40%

Tiện ích dự án căn hộ Topaz Elite Q8 :

Căn hộ Topaz Elite Q8 quy tụ đầy đủ các tiện nghi cần thiết cho một cuộc sống hoàn hảo. nhà đầu tư đã đặt mình vào địa điểm người dân để khởi tạo dựng những Dịch Vụ Thương Mại, hạ tầng thiết thực nhất. định cư tại căn hộ Topaz Elite, cư dân rất có khả năng tận dụng mọi ưu thế sẵn có mà không phải tốn thời gian di chuyển, hội tụ các chung cư, offietel cho thuê, khách sạn, căn hộ thượng hạng, khu giải trí, TTTM. Đồng thời, dự án còn nằm trong quần thể công viên vui chơi giải trí của Q8. người dân sẽ tiến hành tận hưởng một cuộc sống đầy đủ các tiện ích tại nơi mình sinh sống mà không nên phải mất thời điểm chuyển dịch đến các nơi khác.

sát đó , khoảng không gian sống xanh thoáng mát hơn với công trình hồ cảnh quan và đường vào chung cư rộng 32m. Dự án còn có một khu căn hộ hàng sang trọng, một khu swiming pool đạt tiêu chuẩn quốc gia, một sân thi đấu đa năng với các môn thể thao ngoài trời: tennis, cầu lông, bóng bàn..

Mặt bằng thiết kế dự án căn hộ Topaz Elite Q8 :

Dự án Căn hộ Topaz Elite quận 8 được thiết kế sang trọng và hiện đại. Phòng khách thiết kế theo màu chủ đạo là màu sáng giúp cho căn phòng khách trở nên tinh tế và sang trọng . Thiết kế đơn giản tạo sự thanh lịch và sang trọng. PN dùng những sản phẩm chất liệu bằng gỗ cao cấp như giường, bàn trang điểm…giúp cho căn phòng nên ấm cúng và trang nhã. môi trường sống thỏa mái, mọi ánh sáng và gió đều ùa về từng ngóc ngách trong căn hộ giúp cho mọi người trong GĐ cảm giác thỏa mái, có những khoảnh khắc hạnh phúc yêu thương bên gia đình.

Giá và phương thức thanh toán dự án căn hộ Topaz Elite :

Giá dự kiến từ 1,29 tỷ/căn 2PN

Phương thức thanh toán linh hoạt 36 tháng lãi xuất 0% .

Hotline: 0901 37 38 69

Website: Du an can ho Topaz Elite quan 8

04 May

Dự án Căn hộ Golf View Palace Tân Bình

Dự án Căn hộ Golf View Palace Tân Bình được góp vốn đầu tư và phát triển bởi Chủ đầu tư CTK là một trong 3 CĐT uy tín nhất tại thi trường nhà đất Nước Ta. đây chính là tham dự án thứ 3 mà Tập đoàn CTK tuyên bố tại khu Tây Sài Gòn

TỔNG QUAN DỰ ÁN CĂN HỘ GOLF VIEW PALACE TÂN BÌNH

Vị trí: đường Tân Sơn, phường 15, quận Tân Bình, TP HCM.

Tên dự án: Golf View Palace

Chủ đầu tư dự án: CTK Group

Tổng diện tích quy hoạnh đất quy hoạch: 8.095,6m2.

Diện tích xây dựng khối đế: 4.000,6 m².

Diện tích sàn XD: 54.649,3 m2.

Mật độ XD: 50%.

Diện tích đất giao thông, sân bãi : 2.013m², chiếm 25,2%.

Diện tích quy hoạnh cây lá chiếm 24,8%.

Tầng hầm: 02 tầng

Số tầng căn hộ: 10 tầng

Số lượng căn hộ: 470 căn

Diện tích căn hộ: từ 59 m2 và 79 m2.

Tổng số căn hộ: 470 căn

Diện tích quy hoạnh: từ 59 m2 và 79 m2.

ĐỊA ĐIỂM DỰ ÁN CĂN HỘ GOLF VIEW PALACE TÂN BÌNH

Dự án Căn hộ Golf View Palace Tân Bình toạ lạc tại mặt tiền đường Tân Sơn, phường 15, quận Tân Bình, Thành Phố Hồ Chí Minh. Vị trí này được đặt theo hướng Tây giáp mặt tiền đường Tân Sơn, hướng phía nam giáp với sân bay Tân Sơn Nhất, hướng Đông Nam thiên về sân golf. Do không bị che chắn bởi bất cứ công trình nào quanh vùng nên dự án có view đẹp và rất thoáng mát.

TIỆN ÍCH DỰ ÁN CĂN HỘ GOLF VIEW PALACE TÂN BÌNH

Dự án Căn hộ Golf View Palace Tân Bình rất được chú trọng góp vốn đầu tư vào mảng Thương Mại & Dịch Vụ tiện ích nội khu. CĐT Dự án đã thiết kế những tiện ích nội khu hoàn hảo để mang lại cho người dân 1 cuộc sống chất lượng:

Phòng Gym với máy móc hiện đại, giúp người dân luyện tập sức khoẻ.

Khu sinh hoạt cộng đồng rộng 388m2 tạo không gian vui chơi.

Khu thương mại phục vụ sức mua của cư.

Mạng lưới hệ thống thang máy đảm bảo tiêu chuẩn thoát hiểm khi có sự cố xảy ra.

Hệ thống bảo mật an ninh được bảo đảm 24/24.

2 Tầng hầm rộng lớn đủ sức chứa xe máy và xe ô tô cho toàn bộ dân cư.

Đường nội khu rộng từ 3.5m đến 4m phục vụ lưu thông và dành cho xe cứu hỏa khi có sự cố hỏa hoạn.

Khuôn viên nội khu với mật độ phủ xanh lớn vừa tạo nét mỹ quan vừa bảo vệ sức khoẻ cho dân cư.

Sân chơi trẻ em tạo khoảng không cho con trẻ vui đùa, khám phá thế giới quanh vùng.

Dự án không bị che khuất bởi các khu công trình khác, tầm nhìn vô cùng trống và thoáng rộng bậc nhất khu vực.

Không chỉ có thế, dân cư rất có khả năng tổ chức đánh golf cùng gia đình hoặc bạn bè vào thời điểm cuối tuần để xã stress.

Tiện ích ngoại khu Dự án Căn hộ Golf View Palace Tân Bình:

Đường Tân Sơn có điểm mạnh là 1 đầu thông với đường Quang Trung quận Gò Vấp, đầu còn lại hướng ra phía đường Trường Chinh quận 12. Khi sống tại đây, cư dân sẽ được thừa hưởng toàn bộ tổng thể tiện ích của cả 3 quận Tân Bình – Gò Vấp – quận 12.

Trong bán kính 5 km từ dự án là 1 loạt các tiện ích ngoại khu như:

Hệ thống trường đào tạo từ thiếu nhi đến Đại Học

Hệ thống bệnh viện: bệnh viện Gò Vấp, hospital đa khoa Hồng Đức, hospital phụ sản Mekong, hospital 175…

Hệ thống siêu thị: siêu thị bình dân Quang Trung, CoopMart Quang Trung, siêu thị Văn Lang, super market Big C, giữa trung tâm shopping Pandora, LotteMart, Vincome, Aeon Mall,…

Các chợ: chợ Hạnh Thông Tây, chợ Quang Trung…

Mạng lưới hệ thống ngân hàng nhà nước: vietcombank, ngân hàng công thương, ATM ngân hàng Đông Á,…

Công viên Làng Hoa Gò Vấp, đặc biệt là khuôn viên Gia Định, khuôn viên Hoàng Văn Thụ – 2 lá phổi xanh của thành phố.

Kế bên sân bay Tân Sơn Nhất.

Gần kề ga Phạm Văn Bạch thuộc tuyến metro số 2 Bến Thành – Tham Lương đi qua quận Tân Bình. cư dân dự án rất có khả năng đón xe điện ngầm để chuyển dịch đến những xung quanh vị trí khác trong thành phố.

Mạng lưới hệ thống camera giám sát an ninh, giao thông, trật tự xung quanh vị trí được lắp dọc trục đường Tân Sơn, đảm bảo 1 cuộc sống bình yên cho cư dân.

Dự án căn hộ Golf View Palace Quận Tân Bình hứa hẹn sẽ tăng giá trị trong mai sau, là 1 dòng sản phẩm nhà đất đáng mua, đáng đầu tư.

GIÁ VÀ Tiến độ thanh toán DỰ ÁN CĂN HỘ GOLF VIEW PALACE

GIÁ BÁN: 1,2 TỶ/CĂN 2 PN

Tháng 4/2017 mở bán căn hộ Golf View Palace. Khi quý anh chị hàng nhận được sự tư vấn và cam kết hiểu rõ về Dự án Golf View Palace Tân Bình và đặt giữ chỗ căn hộ với số tiền 50 triệu/ căn hộ có Vị trí mã căn mã tầng

Hotline: 0919 68 69 78

Du an can ho Golf View Palace Tân Bình

18 Apr

7 Nguyên nhân nên mua biệt thự biển Cam Ranh Mystery Villas

Sắp tới trong tháng 4/2017 này Hưng Thịnh Corp sẵn sàng chuẩn bị ra mắt dự án mới tại khu cao cấp bậc nhất Bãi Dài Cam Ranh đây là dự án Cam Ranh Mystery Villas . Đây được xem là dự án sẽ rất hot tiếp nối sau sự thành công xuất sắc của dự án Golden Bay.

Đây là 7 nguyên do nên mua dự án Cam Ranh Mystery Villas :

Lý Do thứ 1: Tỷ suất sinh lời cao

– Tối thiểu 8%/năm. Dòng tiền không thay đổi trong suốt 50 năm.

Lý Do thứ 2: tố chất tăng giá trị

+ Dự án Cam Ranh Mystery Villas thuộc TP biển Nha Trang

+ Nơi được thẩm định và đánh giá là một trong 3 Vịnh biển đẹp nhất quốc tế.

+ cảng hàng không Cam Ranh lớn thứ 4 toàn quốc: đón KH du lịch trực tiếp từ Seoul–Incheon (Nước Hàn), Irkutsk, Krasnodar, Krasnoyarsk, Novosibirsk, Ulan-Ude,…; Bắc Kinh, Quảng châu, Hồng Kong,… ( 12 Tp China)

Dự án Cam Ranh Mystery Villas thụ hưởng hệ sinh thái 5 sao như: sân Golf,  khu vui chơi trên biển, hospital Đa khoa thế giới …

 – Biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp biển Cam Ranh Mystery Villas có vĩnh viễn : Thái Lan thời gian sở hữu chỉ lê dài từ 30 – 50 năm có gia hạn.

-Nước Nhà quốc gia Hòa Bình  là điểm đến mới đầy thực lực của khách du lịch thế giới : Unesco công nhận nhiều di sản thiên nhiên, văn hóa, …như Hang Sơn Đoong, Động Phong Nha Kẻ Bàng, Vịnh Hạ Long, Bích Động, … có sức hút rất lớn trên quốc tế, kể cả giới điện ảnh Hoa Kỳ, tạo triển vọng lớn để quảng bá phát triển các địa ốc Du lịch, nghỉ ngơi gắn với những tuyến du lịch khác biệt.

-Nước Ta đang tham gia sâu vào nhiều cộng đồng TM thế giới : điều kiện tương thích để Việt Nam xuất khẩu tại chỗ nhiều BĐS trong toàn cảnh luật mở rộng cho người nước ngoài mua mới có hiệu lực từ 1/7/2015.

-Người Việt cũng như đa số mọi người trên thế giới đều có nguyện vọng có nơi nghỉ cuối tuần xa nhà ở đang sử dụng. Đây là nhu cầu thực tiễn và ngày càng tăng trong đời sống con người. Việc mua riêng một hoặc nhiều BĐS để phục vụ riêng nhu cầu nghỉ ngơi của mình sẽ có thể trở nên tiêu tốn lãng phí => Công ty Hưng Thịnh đứng ra điều hành quản lý – kinh doanh tổng thể thời gian chủ nhà không còn tại villas.

– Giá bán trung bình của những căn Nhà biệt thự trong địa điểm và trên thế giới giao động từ 2 triệu đến 5.4 triệu đô Mỹ như Phuket (Thái Lan), Fiji hay Maldives. Cùng mẫu sản phẩm, đẳng cấp và tiêu chí 5 sao, đặc biệt quan trọng, cảnh quan thiên nhiên Nước Ta kỳ vĩ luôn đứng top đầu nước ngoài với các bờ biển đẹp nhất hành tinh, thế nhưng giá bán Nhà biệt thự Cam Ranh Mystery Villas chỉ bằng 1/3 so với địa điểm.
=> chứng minh và khẳng định thời cơ và hy vọng tăng giá của địa ốc nghĩ dưỡng Nước Nhà là chắc chắn, đặc biệt trong bối cảnh những cảnh đẹp và vùng biển đẹp chạy dọc hình chữ S là hữu hạn, nguồn cung cấp của biệt thự hạng sang biển chưa cao.

Lý Do thứ 3: Chương trình ưu đãi khách hàng đã mua
– Khách hàng được cam kết mức lợi nhuận từ 8% /năm trở lên trong 10 năm .

– Tặng 15 đêm nghỉ Villas/phòng suốt đời tại dự án Cam Ranh Mystery Villas.

– Sản phẩm đạt tiêu chí 5 sao : nhà đất nhà ở cho thuê thường xuyên phải bảo trì định kỳ, gia chủ phải tự chi trả các khoản phí cho các hư hại, xuống cấp trầm trọng… Với biệt thự Cam Ranh Mystery Villas, các căn biệt thự cao cấp được CĐT cam kết thường xuyên được bảo trì, bảo dưỡng nên luôn bảo đảm đủ tiêu chuẩn 5 sao. đặc biệt quan trọng, Hưng Thịnh Corp là đơn vị chức năng sẽ chịu nghĩa vụ và trách nhiệm chi trả các khoản chi phí bảo trì, bảo dưỡng trong quy trình tiến độ vận hành.

Lý Do thứ 4: chủ đầu tư Hưng Thịnh Land đáng tin cậy :

Tập đoàn Hưng Thịnh chúng mình đã phát triển kinh doanh Dịch Vụ Thương Mại khách sạn từ 7/2001.

Lý Do thứ 5: địa điểm Vịnh Cam Ranh – Vịnh biển đẹp và quyến rũ nhất hành tinh.

Lý Do thứ 6: Loại hình sở hữu Giấy ghi nhận Quyền sở hữu Lâu Dài (Vĩnh Viễn).

Lý Do thứ 7: chi phí mua : điều khoản thanh toán và tiến trình xây dựng

-Quy trình chuyển nhượng bàn giao đúng thời gian ấn hạn cam kết.

– tài trợ vay lên tới 80% với lãi suất 0% trong 12 tháng tiên phong, phí trả nợ trước hạn 0% trong 12 tháng tiên phong, ân hạn nợ gốc trong 12 tháng.

Du an biet thu Cam Ranh Mystery Villas